【精品】房租租赁合同九篇
在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编帮大家整理的房租租赁合同9篇，欢迎大家分享。
房租租赁合同 篇1房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。
所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。
承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《合同法》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
在司法实践中，关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题：
(1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。
(2)出租人的通知义务。出卖人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，以便承租人考虑是否购买。
(3)优先购买权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋的权利。
(4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。
《合同法》仅仅明确规定了房屋承租人的优先购买权，对承租人的优先承租权没有加以明确。我们认为，优先承租权在司法实践中也 ……此处隐藏11675个字……内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十三条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。第十四条 违约责任
(一)甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金，且乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达10日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
(二)乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同：
1、不按约定支付租金超期达15日的。
2、擅自改变该房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、擅自将该房屋转租给第三人的或者把房屋转让给不符合本单位公租房使用人员资格人员使用的。
第十五条 合同争议的解决办法
(一)本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼解决。
(二)本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签字： 承租方(乙方)签章：
住所： 住所：
经办人： 代表人：
电话： 电话：
日期：20 年月日日期：20 年月日
